別再買房了!3年後,4代住房竟然是這樣的,快看!

作者:Alina    發表日期:2018-06-08 16:41:52

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住房走到今天,籠統的講,已經歷了三個時代。


第一代:茅草房


第二代:磚瓦房

第三代:電梯房

第三代電梯房,就是我們現在大多數家庭的住房模式,又稱「鳥籠式」住房,居住環境與自然環境分離,人們只能透過窗戶才能看到外面的世界,呼吸新鮮空氣,並不能成為人們理想中的住宅。

那麼,怎樣的住宅才是理想住宅呢?

別墅佔地面積大,又大多建在郊區,交通不夠便利,受眾極少,即便是富人,也不會長久居住。

胡同街巷和四合院生活氣息濃重,方便居住,但佔地面積太大,容積率低,在城市人口過多的今天,無法再造和普及。

第四代住房新模式開啟!



由清華大學建築研究院設計的第四代住房,將郊區別墅和胡同街巷以及四合院結合起來,建在城市中心,並搬到空中,形成一個空中庭院房,又稱空中城市森林花園


簡單來說,第四代住房的主要特徵是:

每層都有公共院落,每戶都有私人小院及一塊幾十平米的土地,可種花種菜、遛狗養鳥,可將車開到每層樓上的住戶門口,建築外牆長滿植物,人與自然和諧共生。 


很多人擔心樹木綠植多了,平日護養是個大問題,而對於第四代住宅,專家們已經想好了相應的對策:

第四代住房所涉及的花草樹木的養護澆灌,是採用自動滴灌系統(這是一個很成熟的技術)進行自動澆灌,住戶只需要每兩三個月修剪一次枝葉即可,每家每戶綠化院子的成本,大概是每平方米500元左右。

在設計方案中,所有院子的混凝板都是下沉板上翻梁,就像衛生間的結構一樣。


第四代住房,將給我們的生活帶來怎樣的改變?

專家總結了這9大創新優勢:

1、徹底改變目前鳥籠式的居住環境



長者家不但協助有需要家庭配對護養院外,更提供貼身的長者護理服務,包括擁有專業資格的註冊物理治療師及社工的到診服務,提供全方位的護理服務。長者家同時都提供一年免費住院跟進服務,確保長者可以盡早適應院捨生活。

每層樓內都有一條街巷和一座公共院落,房屋都建在街巷兩邊或院落四周,人們就如同住在傳統的四合院裏,繼續着鄰里和諧的健康生活模式。

2、每家都有一座私人小院

除了建築外牆長滿的植物外,每家還有一座兩層樓高的空中室外私人小院,及一塊幾十平的土地,可種樹、種花、種菜、遛狗、養鳥……

使住在繁華城市中心的人們,實現「家園」和「回歸大自然」的夢想。

特別說明:

為避免出現每家人的主要房間,都被大陽台遮擋,而成為黑房子;上下層住戶之間,可相互對望,無私密性;左右鄰居,可攀爬翻越,無安全感;以及植物養護成本高昂,需住戶承擔,但住戶並無法實際享用,等等諸多缺陷弊端。

第四代住房採用多項創新方法,綜合考量,才將陽台做高做大,給居住用戶帶來真正的便利。

3、開啟空中停車時代

住戶車輛及訪客車輛,都可通過小區外圍道路及智能載車系統,一分鐘內即可開到所去任何樓層的公共院落里,停在所去屋前的停車位上,方便了人們回家停車和駕車出行,徹底解決了住戶停車難問題。

4、不再建地下停車場

只開挖主樓的基礎部分做人防層及佈置設備,不用再往下大開挖兩三層建停車埸,可節省90%的地下工程量,縮短工期。    

5、使房屋面積憑空增值15%以上

住戶從載人電梯出來,即在所去樓層的室外街巷裏,從街巷直接進出自家大門,沒有了傳統的電梯廳及過道,減少了公攤,使房屋公攤面積下降到10%以下,這是了不起的創新成果。

6、不增加佔地和建築成本

它可建設高層、中高層、多層等所有建築和所有戶型及大小面積,可採用框架、框剪、鋼構等任何建築形式;

7、使投入與產出比發生質的變化

即投入普通建築的佔地和建造成本,卻得到比別墅更好的房子。

8、具有非凡品質,卻可造福億萬百姓


它與別墅一樣都有家有院,但卻可建在城市中心任何地方,更方便人們上班、上學、休閒、醫療和出行,同時它比別墅居住更安全、更私密、視野更廣闊、不荒涼和更有生活氣息!

9、更適宜人類居住

第四代住房擁有多項原創核心技術,其中任何一項都將顛覆傳統的住房模式,都將使人驚嘆不已,因此被業界譽為「中國第五大發明」!

它將徹底改變城市鋼筋水泥林立的環境風貌,徹底改變第三代住房鳥籠式的居家環境,使家變成家園,使城市變成森林 ,使人類居住與自然完美契合併和諧共生!


時代的發展,讓人們離夢想中的生活越來越近,空中庭院房,每層都有公共院落,每戶都有私家小院,可種花種菜遛狗,直接將車開到30層樓家門口!

 

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